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Projetos

Projetos reais que atendam a expectativa estética e funcional do cliente, sem descuidar do orçamento e condições de custo.

Consultoria e licenciamento de imóveis para construção ou reforma

Atuamos desde o estudo inicial de viabilidade técnica legal (EVTL) e execução e gerenciamento das licenças necessárias como: Alvará de Construção, Anistias, Alvará de Reforma, Habite-se, AVCB (Corpo de Bombeiros) , Acessibilidade e ou Licenciamento do uso.

Obras

Atuamos desde o licenciamento da obra junto aos órgãos públicos, orçamentação, constratação dos empreiteiros parceiros e gerencimento até a entrega da obra.

Projeto Arquitetônico

O que fazemos

Projetos de Casas

Projetos de Casas

Realizamos desde a plantas de casas, planejamento e gestão do processo de construção, passando pelos projetos, licenciamento, gestão de recursos, prazos, custos, qualidade, até o habite-se.

QUERO PROJETAR MINHA CASA

Design de Interiores

Desenvolvemos projetos de interiores de espaços residenciais, comerciais e institucionais unindo sempre conforto, funcionalidade, segurança, estética e história dos nossos clientes. Apresentação realizada sempre com o melhor da técnica – Projetos Técnicos, amostras de materiais e realidade virtual, com maquetes eletrônicas-imagens 3D.

QUERO UM PROJETO DE DESIGN DE INTERIORES
Projetos Corporativos

Projetos Corporativos

Conhecimento e expertise em desenvolvimento de projetos e soluções completas para projetos Corporativos/escritórios. Desde o projeto de arquitetura, modelos 3D, projetos técnicos complementares, licenciamento, orçamento e gestão da obra.

QUERO UM PROJETO CORPORATIVO
Notebook com Projetos de Casas

Projeto incrível para te inspirar!

Faça o DOWNLOAD GRATUITO de uma planta de casa elaborada pela ON Arquitetos & Associados.

Nosso Portifólio

Confira nossos projetos de casas e projetos comerciais.

Depoimentos

O que dizem os nossos clientes

“Foi um processo tranquilo, com muitas ideias onde os arquitetos foram muito bons em abosrvê-las e compilar em nossa unidade de Osasco (Towork).”

Marcelo G.

“Nossa experiência com a On Arquitetos & Associados foi muito positiva. Desde as primeiras reuniões onde expomos nossas prioridades e desejos até a finalização da obra. Uma assessoria personalizada que entendeu todas as nossas necessidades e nos ajudou a concretizar um sonho. Fizeram um projeto lindo que superou nossas expectativas e acompanharam todos os processos: demolição, remodelação e acabamentos. Tudo dentro dos prazos previamente expostos na entrega do projeto.”

Ives e Luana

“Boa tarde Camila e Baruc. Gostaria de expressar a minha satisfação pelo trabalho feito por vocês da On Arquitetos & Associados, a primeira vez há 11 anos atrás vocês me supreenderam com o projeto e a execução de onde moro até o momento, e agora com esse novo projeto que encantou a mim e minha família. Obrigado!”

Fabiano Hotpar

Remodelagem de Projeto

Do projeto até a
gestão da obra

Nessa residência de alto padrão localizada em um loteamento em Osasco-São Paulo/SP o proprietário nos procurou pois já estava com a obra em andamento, porém insatisfeito com o projeto.

Aceitamos o desafio e tivemos o prazer em apresentar as seguintes soluções:

  • Mudança de layout atendendo os sonhos do proprietário e garantindo a funcionalidade dos espaços;
  • Readequação do projeto de Arquitetura, responsabilidade técnica e projetos técnicos;
  • Atualização do respectivo Alvará de construção junto a Prefeitura Municipal;
  • Acompanhamento e gestão da Obra junto ao Empreiteiro já contratado na época;

O resultado não poderia ser diferente, cliente extremamente satisfeito e feliz!

Fachada em Obras

Interior em Obras

Piscina em Obras

Fachada Finalizada

Ciclo completo dos serviços oferecidos pela On Arquitetos & Associados

Projetos residenciais, comerciais e/ou corporativos

  • EVTL
  • Projeto Arquitetura
  • Projeto legal
  • Projetos técnicos complementares
  • Projeto executivo
  • Licenciamento (Alvarás)
  • Planejamento da Obra
  • Gerenciamento da Obra

EVTL – Estudo de Viabilidade Técnica Legal

O EVTL é um estudo realizado com base na documentação e histórico legal do imóvel pretendido. Esse documento apresentará uma coleta de parâmetros legais específicos, personalizado e uma conclusão viabilizando ou não o objetivo pretendido. Nesse estudo também poderá ser apresentado já um Plano de massas (Planta indicando a projeção dos volumes/construção pretendida, recuos, acessos ao lote e etc...) ou até mesmo um Estudo preliminar do projeto de Arquitetura. Como por exemplo: Construção, reforma, compra, locação ou até mesmo uma regularização do imóvel e/ou atividade.

Em quais situações seria importante ter um EVTL?

  • Antes de comprar o terreno para construção residencial ou comercial;
  • Antes de iniciar qualquer reforma no imóvel;
  • Antes de alugar ou comprar um ponto comercial para instalação de uma atividade;
  • Antes de protocolar processos de Regularização e/ou Anistia junto a Prefeitura Municipal;

Benefícios

Com toda certeza o maior beneficio em se ter um EVTL é a visão dos riscos e benefícios, viabilizando de uma forma mais segura o seu planejamento, investimento e tomada decisão.

Sobre a ON

FAQ

Perguntas Frequentes

O projeto de interiores, também conhecido como projeto de Design de Interiores, é desenvolvido, tendo como base, o Projeto de Arquitetura, e pode incorporar todos os ambientes da edificação. Normalmente é bastante procurado para áreas residenciais e corporativas, mas pode ser aplicado em qualquer área da arquitetura.

É um projeto bastante detalhado e deve ser apresentado através de Plantas baixas bastante ricas em detalhes, perspectivas e Imagens 3D, ilustrando detalhes construtivos marcenaria e acabamentos.

São projetos técnicos que complementam o projeto arquitetônico e devem ser realizados por especialistas com responsabilidade técnica comprovada e são de extrema importância para que a sua obra seja realizada com base em legislação, normas e segurança.

Podemos citar como principais projetos técnicos complementares:

  • Estrutural: Fundação, estrutura e muros de arrimos;
  • Hidráulico: Instalações hidro-sanitários, esgoto, reservatórios, sistema de aquecimento, gás e etc;
  • Elétrico: Instalações elétricas, cargas, circuitos, pontos elétricos, fiação, correntes e etc;
  • Sistema de Segurança contra incêndio: Projeto técnico que posiciona e detalha todos os equipamentos, elementos que sejam exigidos conforme norma/legislação do Corpo de Bombeiros. Elementos como Hidrantes, extintores, portas corta – fogo, detectores de alarme de incêndio e Sprinklers;

Projetos comerciais são projetos arquitetônicos que desenvolvemos para atividades como: Padarias, Farmácias, Lojas, Oficinas, lojas e quiosques de shopping e etc.

Projetos corporativos também são chamados de Projetos para Escritórios, sede e novos locais de trabalho para instalação de empresas/funcionários.

A diferença entre eles está realmente no propósito, fundamento e muitas vezes até prazo para desenvolvimento. Além disso Projetos Comerciais normalmente possuem uma carga e necessidade de desenvolvimento dos projetos de interiores/design um pouco maior do que ambientes de open space por exemplo em layout corporativos.

As licenças para a Construção normalmente são Alvarás emitidos pela Prefeitura do Município e/ou órgãos públicos competentes. Esses alvarás poderão variar conforme a área da construção e legislação dos municípios e/ou condomínios. Como por exemplo: Alvará de Construção, Alvará de Terraplenagem, Alvará de Reforma e Habite-se.

Exemplo de uma Obra de Construção residencial localizada dentro de um condomínio:

  • Alvará de Terraplenagem;
  • Alvará de Construção;
  • Alvará de liberação de obras pelo condomínio;
  • Habite-se;

Exemplo de uma Obra Corporativa (Laje para escritórios):

  • Alvará de Reformas;
  • AVCB – Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros;
  • Alvará de liberação de obras pelo condomínio;

Você finalizou o seu projeto arquitetônico e complementares com profissionais habilitados e agora se depara com outro desafio. O desafio da construção, ou seja, execução da sua obra. Essa próxima etapa é tão importante quanto o desenvolvimento do projeto e deve ser conduzida por um profissional técnico, com experiência e especializado em Gestão de Projetos.

Na On Arquitetos & Associados utilizamos para a gestão de nosso projetos e obras as metodologias reconhecidas internacionalmente como o PMBOK (Método Preditivo PMI®) e Metodologias Ágeis, como a utilização do Framework SCRUM.

Utilizando como exemplo a Metodologia tradicional (PMI), temos as seguintes fases do projeto & obra: Iniciação, Planejamento, Execução, Monitoramento e Controle e Encerramentos.

  • INICIAÇÃO: Podemos considerar o desenvolvimento dos CUSTOS, como abertura do escopo técnico da obra e o processo de cotação/orçamentos;
  • PLANEJAMENTO: Durante o desenvolvimento do plano de gestão personalizado para o seu projeto e obra temos o Plano de Riscos, Previsão e controle de prazos, sempre respeitando e monitorando o caminho críticos das atividades;
  • COMUNICACAO/MONITORAMENTO E CONTROLE: Plano de Comunicação é muito importante para a gestão adequada do projeto/obra, pois nele deve estar claro toda a equipe envolvida, ferramentas que serão utilizadas, documentos e periodicidade que serão apresentados. On Arquitetos & Associados temos como rotina reuniões e apresentação de Relatórios Semanais informando o andamento, riscos, custos, fotos e próximos eventos dos projetos e obras;
  • ENCERRAMENTO: O encerramento é marcado pelo recebimento do projeto/obra através dos Termos de Recebimento de Obras e o Pacote de Documentação do Projeto, o Data Book. Esse tem como principal finalidade entregar de forma física e digital toda a documentação pertinente a obra, desde garantias de equipamentos e mobiliários, como as respectivas plantas de as built, que deverá representar todos os ambientes, dimensões e medidas de como a obra executada e entregue.
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